Pirktinaują namą ar statyti pačiam?

Statistiniai duomenys rodo, kad žmonės labiau domisi galimybę apsigyventi nuosavame name nei bute. Pagrindinis naujakurių svajojančių apie naują būstą klausimas yra pasistatyti namą savarankiškai ar nusipirkti jau pastatytą. Ypatingai sunku apsispręsti tuo atveju, kai namas yra pirmas jaunos šeimos bendras būstas. Prieš sprendimo priėmimą busimi naujakuriai turi įvertinti savo finansines galimybes, bei kiek laiko gali skirti nuosavo namo statybai.

Manoma, kad finansiškai statyti namą pačiam yra pigiau, negu pirkti jau pastatytą. Galutinė kaina priklausys nuo pasirinktos vietos, inžinerinių bei architektūrinių sprendimų ir gali ženkliai svyruoti. Priimant sprendimą svarbu nepamiršti, kad dėlesančioskonkurencijos statybų rinkoje, statytojouždarbisyra gana nedidelis, ostatybų paslaugas teikiančių įmonių pasirinkimas platus. Daugelis statytojų atliktų namo statybų pavyzdžių galima rasti jų internetiniuose puslapiuose. Patikimos įmonės, užsiimančio privačių namų statyba ir turinčios pakankamai patirties, savo komandoje turi darbą išmanančius specialistus, taip pat platų tiekėjų ratą, kurie gali pasiūlyti mažesnes statybinių medžiagų kainas. Asmuo, pasirinkęs statyti namą savarankiškai tokių nuolaidų tikrai negaus, taip pat dalis pinigų gali būti prarasta samdant darbui neprofesionalius darbuotojus, kurių klaidas teks taisyti ir mokėti dar kartą.

Pagrindinis pliusas statant namą savarankiškai yra tai, kad jis bus statomas pagal užsakovų poreikius. Būsimi naujakuriai turi galimybę pasirinkti jiems tinkantį ir tinkantį namo projektą, taip pat sklypą bei kaimynystę. Rasti jau pastatytą namą kuris visiškai atitiktų naujakurių poreikį yra labai sudėtinga. Taip pat, teoriškai, statant namą savarankiškai galima tikėtis aukštesnės pastato kokybės, nes statyboms naudojamas medžiagas, visą statybų procesą renkasi ir prižiūri pats namo šeimininkas. Statybų procesas gali tęstis nuo dviejų metų ir ilgiau. Siekdami sutaupyti žmonės stengiasi kuo daugiau darbų atlikti patys. Kiti, neturėdami pakankamai žinių ir įgūdžių, samdo darbų vadovus. Bet kuriuo atveju statomo namo šeimininkas nuolat turi būti įsitraukęs į visą statybų procesą.

Paprastai statant namą, jame nėra tinkamų sąlygų gyvenimui, todėl naujakuriai turi žinoti, kur galės gyventi visą namo statymo laikotarpį, kuris kaip minėta anksčiau gali užtrukti kelis metus. Taip pat, būtina įvertinti savo finansines galimybes, kiek statyboms bus išleista asmeninių lėšų ir kiek finansuos bankas, nes paprastai bankas skiria daugiau lėšų pastatyto namo įsigijimui, nei namo statybai.

Šiuo metu rinkoje gana populiarūs yra namai su daline apdaila, kuriuos būsimi šeimininkai gali įsirengti pagal savo poreikius. Tačiau, neretu atveju nebaigtos statybos namas gali potencialius pirkėjus išgąsdinti, nes nėra žinoma statybų sustojimo priežastis - lėšų trūkumas ar statybų eigoje pastebėti projekto trūkumai. Priežastys gali būti įvairios, todėl kiekvienas atvejis nagrinėjamas individualiai. Pasirinkus nebaigtos statybos namą, rekomenduojame samdyti nepriklausomą specialistą, kuris perskaitytų visus dokumentus bei įvertintų statinio būklę. Tokiu būdu apsaugotumėte save nuo papildomų rūpesčių, kurie gali iškilti ateityje.

Reziumuojant, perkant nuosavą namą yra taupomaslaikas, dažniau statybų kaina yra mažesnėir aiški, taip pat iš banko lengviaugautibūstopaskolą. Tačiau, neretai statyboms naudojamosprastesnėskokybėsmedžiagos, dažniaupasitaikostatybiniobroko, bei architektūriniaisprendimai ir išplanavimas pastatytų namų dažnu atveju nėra išskirtiniai.

Statant namus savarankiškai galimai yra aukštesnė atliktų darbų kokybė, nėra nežinomų, užslėptų brokų, architektūriniai sprendimai gali būti daug įdomesni, nes namo statybos bei apdailos paslaugas teikiančių įmonių skaičius yra didelis, todėl nebus sunku rasti sau tinkančią. Pagrindiniai minusai jei pasirenkama namų statyba savo jėgomis yra didelės laiko sąnaudos, bei sudėtingesnis banko paskolos gavimas.

Dėl įšsamesnėsinformacijosdėl jūsųprojektoskaičiavimųgalitekreiptis į Statvilą (MB StatomeVilnių) – T:867903408, E:info@statvila.lt