Kaip Surasti Statybos Rangovą?

Namo ar buto statyba, o taip pat jų remontas yra didelis įvykis kiekvienai šeimai ir kiekvienam žmogui. Esame girdėję daug įvairių istorijų, kaip patys žmonės, neturėdami tam reikalingos kvalifikacijos ir žinių, bandė dalį pasiruošimo darbų atlikti patys ir tai nebuvo sėkmės istorijos. Praktiškai nei viena tokia patirtis nėra sektinas pavyzdys, nes jėgos, kantrybė, nuolatinis informacijos rinkimas bei lakstymas iš vienos vietos į kitą – alinantis ir sunkus darbas. Tas, kas bandė tokiu principu sutaupyti piniginių lėšų namo statybai, rezultate nusivilia, nes nukenčia kokybė ir, žinoma, nelieka laiko jokiam asmenininiam gyvenimui…

Statybų specialistai yra vieningi – galbūt, šiek tiek sutaupoma pinigų, bet laikas yra labai brangus dalykas. Darbų kokybė – labiausiai vertinama ir branginama, tačiau už ją reikia mokėti…

Tad, jei nutarėte neaukoti keletos gyvenimo metų namo statybai, atsakingai rinkitės statybos rangovą. Tik nuo jo profesionalumo, gebėjimo gerai organizuoti darbus nenutrūkstama grandine, priklausys visos komandos darbas bei rezultatas.

Kaipgi surasti patikimą ir atsakingą statybos rangovą?

Pats paprasčiausias būdas išsirinkti profesionalų bei patirties turintį statybos rangovą – rekomendacijos bei reputacija. Šiais moderniais technologijų laikais gauti informaciją apie statybos įmones ar pavienes komandas nėra sudėtinga. Puiki priemonė – ,,iš lūpų į lūpas’’, tačiau, jeigu jūsų aplinkoje pastaruoju metu niekas nevykdė statybų, kreipkitės į specializuotus internetinius puslapius, socialinius tinklus, klauskite, skambinkite ir reikalaukite atliktų darbų katalogų ar informacijos apie jau atliktus darbus. Susisiekite su buvusiais statybų kompanijos/brigados/pavienių meistrų užsakovais – tai tiesioginis informacijos šaltinis.

Suradę tinkamus kandidatus statyti/remontuoti/renovuoti jūsų būstą, būtinai susitikite pabendrauti. Kartais iš pirmo žvilgsnio tampa aišku, kad tai tinkamas jums jūsų projekto vykdytojas. Tačiau nutinka ir taip, kad nuo pirmos susitikimo minutės pajusite, kad negalėsite bendradarbiauti vien dėl asmeninių, jums ne visai patinkančių žmogaus savybių. Tad pirmasis kontaktas ir nuoširdus pašnekesys – pirmas žingnis link jūsų svajonės išsipildymo. Patikėkite, žmogiškasis faktorius nėra mažiau svarbus nei aukšto lygio profesionalumas ir patirtis.

Kokie dar svarbūs reikalavimai statybos rangovui?

Be rekomendacijų, verta pasidomėti, kiek ir kokių objektų statybos rangovo kataloge esama, ar skaidriai ir atvirai vykdo projektus, ar neturi užstrigusių bei nebaigtų projektų. Labiausiai vertinami tie, kurie pateikia tvarkingą sąmatą bei konkretų nustatytų darbų atlikimo planą bei aiškius terminus. Juk dauguma užsakovų nori nesirūpinti, kas įrengs pamatus, dengs stogą, atliks mūrijimo ar apdailos darbus. Norisi komandos, kuri efektyviai, nuo ,,pamatų iki rakto’’ atliks visus statybos darbus.

Tolimesnis etapas, išsirinkus statybos rangovą – glaudus bendradarbiavimas. Labai svarbu mokėti išklausyti profesionalą ir gebėti rasti bendrą kalbą. Kas vienam yra gražu, kitam – nebūtinai. Kas vienam yra pigu – kitam gali atrodyti brangoka… Tačiau įsiklausyti ir rasti bendrus, tinkamus sprendimus – misija įmanoma ir neabejotinai svarbi. Statybų ekspertai bei specialistai visuomet rekomenduoja pasitikėti jūsų statybų projekto vykdytoju ar vadovu, nes tik jis gali tinkamai įvertinti darbų kokybę bei nenutrūkstamai organizuoti sklandų darbų vykdymą.

Jei jūsų būsimas statybų objektas nedidelės apimties, verta samdytis nedidelę statybų kompaniją ar brigadą, tačiau statybos vadovas – būtina sąlyga sėkmingai užbaigti visus statybų etapus.

Dėl medžiagų pirkimo reikia gerai pagalvoti ir apsispręsti, ar turėsite tiek laiko ir sveikatos pats tai atlikti. Jei esate tam pasiruošę, viskas gerai. Tačiau dažnas statybos rangovas turi nuolaidas įvairiose statybinių medžiagų parduotuvėse ar pas jų tiekėjus. Apie tai padiskutuokite su pasirinktu statybos rangovu ir nuspręskite.

 

Jei jūs ieškote patikimo, atsidavusio savo darbui profesionalo – rinkitės STATVILOS komandą!

Butų ir namų apdaila: kaip pasirinkti gerą rangovą?

Apdailos darbai gali būti atliekami ir naujai įsigytame būste ir senai naudojamame, tačiau bet kuriuo atveju, visas procesas atima nemažai laiko ir kitų išteklių. Dažnu atveju eiliniai Lietuvos šeimai reikia kai kurį laiką pataupyti tam, kad būtų atlikti jų namuose apdailos darbai.

Dažnai pažymima, kad būtina iš anksto apsvarstyti bei su profesionalu aptarti visus planuojamus darbus, nes užmaršumas šiuo atveju paplonins ne tik piniginę, bet atims ir daug laiko. Suprantama, kad gyventojai arba naujakuriai gali ir patys savo namuose atlikti apdailos darbus, tačiau tai užims daug laiko, galima visada padaryti klaidų, kurios kainuos daug. Statvila nepataria taupyti tuo atveju, jei skubate arba neturite būtinos patirties.

Pažymėtina, kad ir radus rangovus, kurie pasiūlys mažesnę už vidutinę rinkos kainą, džiaugtis irgi nereikėtų skubėti – nes, jeigu jie sutiko atlikti darbus už mažesnę kainą, galbūt, jie išbraukė nematomus, bet būtinus darbus, ir rezultatas nukentės kokybės atžvilgiu. Dažnu atveju problemų atsiranda ir tais atvejais, jei užsakovai kiekvienam atskiram darbui atlikti pasirenka atskirus rangovus arba darbininkus (kurie nesuteikia jokių garantijų) ir tik perdeda savo kaltę ant kitų arba išvis dingsta. Neretai tokie meistrai dingsta pasiėmę avansą –  prisiskambinti jiems tikriausiai nepavyks. Yra dar vienas dažnas variantas – užsakovas nusprendžia pabaigti dalį darbų ar tik smulkmenas pats ir padaro klaidų dėl kurių nukenčia galutinis rezultatas – ir vėl išlaidos bei laiko švaistymas.  Geriausia šiuo atveju pasirinkti žinomą įmonę, kuri atliks visus būtinus darbus pati, ir pati atsakys už atliktų darbų kokybę. Tačiau kyla natūralus klausimas, kaip pasirinkti tikrai vertą rangovą? Štai patarimų sąrašas:

1. Prieš renkantis rangovą Vilniuje, labai svarbu turėti apdailos darbų viziją. Tinkamai parengtas projektas padės Jums apsispręsti kokio galutinio rezultato siekiate. Labai svarbu jau dabar pažymėti projekto dydį, projekto kainą, projekto laikotarpį. Būtent turint visus šiuos atsakymus, galima ieškot rangovo.
2. Visada galima kreiptis į draugus/ kaimynus arba pažįstamus, kurie patars bei pakomentuos su kuo yra tekę dirbti ar buvo lengva susidirbti, ir kurio rangovo darbo rezultatai nenuvylė. Svarbu atsižvelgti ir į tai, ar rangovui netrūksta užsakymų;
3. Svarstant dėl rangovo apdailos darbams atlikti Vilniuje arba Vilniaus rajone, Internete irgi galima rasti atsiliepimus/rekomendacijas apie rangovą bei susipažinti su jo atliktais darbais – įvertinti darbus, įvertinti ar pakankamai daug jų yra atlikta;
4. Pasirinkus rangovą, kuris atitinka Jūsų kriterijus preliminariai – susisiekite ir pabendraukite, bendraudami nebijokite klausti daug klausimų, kad galėtumėte įvertinti, kaip savo darbą išmano rangovas, ar Jums yra priimtinas jo darbo stilius, bendravimo ypatumai (bendrauti teks daug ir ilgai, todėl svarbu iškart pajusti, ar pavyks toliau bendradarbiauti). Galima užduoti sekančius klausimus, kad galėtumėte įvertinti rangovo įgūdžius bei bendravimo manierą:

• Kaip ilgai Jūs atliekat šiuos darbus?
• Kokios informacijos Jums reikia iš manęs, kad galėtumėte persiųsti sąmatą?
• Kiek darbų atliks subrangovas?
• Ar galima sulaukti išsamaus pasiūlymo?
• Ar darbams yra suteikiama garantija?

1. Sutarties sudarymas. Jeigu Jūs jau radote savo rangovą, susibendravote, jo pasiūlymas Jums tiko, galima pasirašyti sutartį, kurioje atsispindės visos suderintos sąlygos, be to, kurioje galėsite numatyti, įskaitant, bet neapsiribojant, sekančius momentus: detalus mokėjimų planas, terminas, darbai (tiksliai įvardinti būsimų darbų sąrašą), sąlyga dėl subrangovų, kontaktai, atsakomybė, garantijos, sąlygos dėl naudojimų medžiagų ir pan.

STATVILA maloniai prašo kreiptis, jeigu ieškote tinkamo rangovo apdailos darbams atlikti – Vilniuje ir Vilniaus rajone. Pateikiame sąmatas laiku bei konsultuojame, iškilus klausimams.