Vienaaukštis ar dviaukštis namas - ką pigiau statyti?

Individualus namas ir toliau išlieka dalies žmonių siekiamybe ir svajone. Lietuvos statistikos departamento duomenimis kasmet statomų ar įsigyjamų individualių namų skaičius vis auga. Per paskutiniuosius dešimt metų - 2019 m. buvo rekordiniai. Ir nors namo įsigijimas ir įsikūrimas reikalauja nemažų finansų ir laiko investicijų - privatumas, didesnis namų plotas, galimybė laisvalaikį leisti nuosavame kieme atsiperka su kaupu.

Kokį namą - vienaaukštį ar dviejų aukštų pasirinkti ir kas pigiau - priklauso nuo daugelio dalykų: šeimos dydžio, pageidaujamo ploto ir erdvių, galimybių ir noro suderinamumo. Panagrinėkime vienaaukščių ir dviaukščių namų panašumus ir skirtumus.

Namo gyvenamasis plotas

Prieš apsisprendžiant statyti namą, patariama gerai išanalizuoti, koks yra sklypas, kokie jam nustatyti apribojimai (ploto užstatymo), aplinka (medžiai, kiti pastatai, komunikacijos), šeimos dydis ir tik tuomet rinktis projektą vieno ar dviejų aukštų namui statyti.

Jei sklypas pakankamai mažas, o norisi daugiau erdvės ir ploto name, dviejų aukštų namas yra geresnis pasirinkimas. Tačiau, jeigu sklypas didelis ir namo užstatymo plotui galima skirti daugiau vietos, vieno aukšto namas gali išpildyti daugelį šeimininkų lūkesčių. Vieno aukšto namo plotą galima suskirstyti į atskiras zonas taip, kad būtų labai patogu ir funkcionalu. Tačiau padidėjus pamatų, sienų ir stogo plotui, gali išaugti bendra statybos kaina. Suprantama, galutinė kaina priklauso nuo medžiagų pasirinkimo.

Dviejų aukštų name nemažą dalį ploto užima laiptai ir laiptinės. Tuo tarpu vieno aukšto name kiekviena zona išnaudojama pagal paskirtį.

Statybos kaina

Skaičiuojama, kad vieno aukšto namo kaštai, skirti pamatams ir stogui yra didesni, nes sunaudojama daugiau medžiagų jų įrengimui. Tačiau čia nebereikia perdangų ir papildomų sienų antro aukšto įrengimui. Klausimas, kurį namą pastatyti pigiau - vieno aukšto ar dviejų, vertas ilgų diskusijų, nes veiksnių, įtakojančių statybos kainą yra ne vienas. Namo projektą žmonės dažniausiai pasirenka pagal savo poreikius - perkant didesnį sklypą galima rinktis tarp vieno ir dviejų aukštų namo. Tie, kurie perka 6 arų sklypą, dažniausiai pasirenka statyti dviejų aukštų namą.

Jeigu sklype yra blogas gruntas, o stogo danga planuojama brangesnė - vieno aukšto namo kaina gali būti didesnė nei dviejų aukštų. Tačiau jeigu sklypo gruntas stiprus ir planuojate rinktis pigesnę stogo dangą, vieno aukšto namo statybų kaina bus mažesnė. Be to, nereikės pinigų perdangoms,  pastoliams ir jų montavimui. Dviejų aukštų name laiptų kaina yra ženkli, priklausomai nuo jų projekto ir montavimo, o vieno aukšto namui tokių išlaidų nereikia.

Statybos kaina gali skirtis priklausomai nuo detalių išbaigtumo, kompleksiškumo ir medžiagų panaudojimo.

Pradėdami galvoti apie būsimo namo projektą, nesusikoncentruokite į namo aukštų skaičių: kruopščiai išnagrinėkite esamą sklypo situaciją, pamąstykite apie reikiamas patalpas, kiek ploto jos užims ir taps aiškiau. Galiausiai visiškai nesvarbu, kokį namą pasistatysite – vieno ar kelių aukštų – svarbiausia, kad jis būtų tinkamai suprojektuotas sklype, derėtų supančioje aplinkoje ir, žinoma, jums patiktų.

Projektavimas ir apdaila

Statybos specialistai pataria nesirinkti namo projekto be architekto konsultacijos, nes vien tik vizijos neužtenka. Prieš pradedant namo projektavimą ir išnagrinėjus sklypo privalumus bei trūkumus, sprendžiama, kur ir kokį namą projektuoti, kad būtų išnaudotos visos saulės šviesos ir šilumos galimybės. Optimalų ir ekonomišką vieno ar dviejų aukštų namo projekto sprendimą priimkite kartu su profesionaliais ir patyrusiais statybų ekspertais.

Apdailos darbai - reikšmingas statybų etapas tiek vienaaukščio, tiek dviaukščio namo statybų etape. Apdailos darbai apima gruntavimo, glaistymo, tinkavimo, dažymo, tapetavimo, gipso kartono montavimo, plytelių klijavimo bei grindų įrengimo sritis. Priklausomai nuo sienų, grindų bei lubų ploto, priklausys apdailos darbų kaina.

Patogumas ir garso izoliacija

Neginčytinai vieno aukšto namas yra patogesnis priežiūrai ir namų ruošos darbams atlikti. Tas pats pasakytina ir apie atliekamus namo remonto ir įrengimo darbus - patekimas į namą daug paprastesnis ir saugesnis,  nes nenaudojami laiptai.

Dar vienas pliusas vieno aukšto naudai - garso izoliacija. Akustinis komfortas vieno aukšto name yra didesnis nei dviejų aukštų namo, nes neišgirsite triukšmo, sklindančio iš viršaus ar iš laiptinių.

Nepaisant vieno ir dviejų aukštų namų panašumų ir skirtumų, šiuo metu pastebimas vieno aukšto namų paklausos didėjimas.

Straipsnį paruošė STATVILA (MB “Statome Vilnių”)

Dėl informacijos, patarimų arba užklausų prašome kreiptis:

T: +370 (8) 679 03408

E: info@statvila.lt

W: https://www.statvila.lt/